Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса: жених исчез, жильё потеряно, работа ушла. Чтобы не сдаться, она берётся за метлу и становится дворником в «Мечте». Жильцы быстро проникаются к ней симпатией — Тося не просто подметает двор, а по-настоящему помогает людям. Она мирит вечно занятую мать с её трудной дочерью, возвращает вдохновение опустившему кисти художнику, поддерживает одинокую актрису Веру Павловну.
Кажется, судьба наконец улыбается Тосе: появляется галантный ухажёр, будто сошедший со страниц романа. Но сказка оборачивается кошмаром — «принц» оказывается аферистом, а доверчивая девушка оказывается за решёткой. К счастью, в её жизни есть тот, кто не бросит в беде. Настоящее счастье всегда найдёт дорогу к тем, кто его заслуживает.
